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地 政 總 署 轄 下 的 法 律 諮 詢 及 田 土 轉 易 處 就 所 有 政 府 土 地 轉 易 和 相 關 事 宜 ， 為 政 府 提 供 專 業 法 律 服 務 。 該 處 負 責 草 擬 政 府 批 地 和 收 地 文 件 、 分 攤 地 租 ， 以 及 藉 重 收 土 地 或 轉 歸 行 動
追 繳 欠 交 的 地 租 ( 《 地 租 ( 評 估 及 徵 收 ) 條 例 》 規 定 應 繳 的 地 租 除 外 ) 。
此 外 ， 在 財 政 司 司 長 法 團 為 無 續 期 條 款 的 契 約 續 期 、 民 政 事 務 局 局 長 法 團 為 營 辦 福 利 服 務 而 購 買 私 人 樓 宇 物 業 ， 以 及 其 他 政 府 部 門 推 行 某 些 貸 款 計 劃 時 ， 該 處 也 會 提 供 轉 易 服 務 。
該 處 並 負 責 按 照 地 政 總 署 同 意 方 案 ， 審 批 預 售 樓 宇 同 意 書 的 申 請 。 在 二 零 零 三 年 的 下 半 年 ， 該 處 就 同 意 方 案 進 行 了 檢 討 ， 以 改 善 方 案 的 運 作 及 加 強 保 障 單 位 買 家 。 地 政 總 署 會 在 二 零 零 四 至 零 五 年 度 推 行 有 關 的 改 善 措 施 。
此 外 ， 該 處 亦 負 責 審 批 大 廈 公 契 。 有 關 公 契 主 要 列 出 發 展 項 目 中 管 理 人 和 業 權 共 有 人 的 權 利 與 義 務 。 年 內 ， 該 處 審 批 了 32 宗 預 售 樓 宇 同 意 書 的 申 請 ， 涉 及 17
813 個 住 宅 單 位 ； 大 廈 公 契 方 面 ， 則 有 44 份 獲 得 批 准 。 |
