为 求 专 注 于 为 有 需 要 的 人 士 提 供 资 助 租 住 公 屋 这 项 首 要 任 务，房 屋 委 员 会 宣 布 通 过 公 开 发 售 领 汇 房 地 产 投 资 信 托 基 金，分 拆 出 售 辖 下 零 售 及 停 车 场 设 施。出 售 设 施 可 得 的 收 益，有 助 纾 缓 房 屋 委 员 会 因 停 售 居 屋 所 带 来 的 财 政 压 力，从 而 让 房 屋 委 员 会 寻 求 改 善 财 政 的 长 远 方 法。二 零 零 四 年 十 二 月，领 汇 房 地 产 投 资 信 托 基 金 正 式 招 股。两 名 公 屋 租 客 在 招 股 期 结 束 前 一 天 向 法 院 申 请 司 法 覆 核，质 疑 房 屋 委 员 会 分 拆 出 售 资 产 的 法 定 权 力。虽 然 原 讼 法 庭 及 上 诉 法 庭 均 裁 定 房 屋 委 员 会 有 分 拆 出 售 的 权 力，但 基 于 未 能 在 预 定 的 领 汇 上 市 日 期 前 最 终 解 决 有 关 的 法 律 挑 战，房 屋 委 员 会 决 定 在 完 成 所 有 法 律 程 序 后，才 筹 备 领 汇 的 再 次 公 开 招 股 活 动。