香港 - 邁進新紀元

土地徵用

　政府如基於公眾利益( 主要因實施工務計劃 )，而要徵
用私人物業，但未能以洽商方式取得土地，便可根據有關條
例所賦予的權力徵用物業。這些條例規定，政府須根據徵用
當日有關物業的價值及可能引致的商業損失，作出補償。倘
雙方未能就補償款額達成協議，任何一方可把索償事宜提交
土地審裁處判決。除法定補償外，政府也會按一套特惠津貼
方法，發放特惠津貼。

    年內，政府在新界徵用了約 36 公頃的私人土地，以進
行各項工務計劃，收地費用約為 15.2 億元。有關計劃包括
大嶼山北部東湧新市鎮第二期發展計劃、北區的深圳河改善
工程，以及元朗區多項鄉村防洪計劃。

    港島及九龍市區方面，當局在年內徵用私人土地及建築
物，以進行工務計劃，補償款額約為 1.3億元。這些計劃包
括港島聯發街的遊憩用地發展計劃、九龍鳳德道延長部分，
以及龍翔道／呈祥道改善工程等各項道路改善計劃。

    土地發展公司及香港房屋協會需要土地進行市區重建計
劃，地政處也積極參與這方面的收地工作。年內，收回的物
業超過 60項，費用約為 10億元。

    該署在一九九七年七月成立一個名為鐵路發展組的專責
小組，處理各項鐵路計劃的土地事宜。該組為西部鐵路第一
期工程刊登憲報並進行收地。這項收地計劃，最終會收回約
1 300 幅私人土地，以及清理超過 390公頃政府及私人土
地。政府已於一九九七年十月，根據《鐵路條例》，在憲報
刊登西部鐵路第一期工程的詳情。