土 地 征 用

假 如 基 于 公 众 利 益 ( 主 要 因 实 施 工 务 计 划 ) 而 须 征 用 私 人 土 地 , 政 府 可 通 过 磋 商 予 以 收 购 或 根 据 适 用 的 法 例 收 回 物 业 。 有 关 条 例 规 定 政 府 须 对 收 回 的 物 业 作 出 补 偿 。 政 府 须 按 照 条 例 的 规 定 , 根 据 征 用 物 业 当 日 的 价 值 及 可 能 引 致 的 商 业 损 失 作 出 补 偿 。 如 果 双 方 未 能 就 补 偿 款 额 达 成 协 议 , 任 何 一 方 都 可 以 把 索 偿 事 宜 提 交 土 地 审 裁 处 裁 决 。 除 法 定 补 偿 外 , 政 府 也 采 用 发 放 特 惠 补 偿 的 方 法 , 以 简 化 补 偿 程 序 。

二 零 零 二 年 , 政 府 在 新 界 总 共 征 用 了 578 463 平 方 米 的 私 人 土 地 , 包 括 573 998 平 方 米 农 地 及 4 465 平 方 米 屋 地 。 征 用 的 土 地 大 多 用 于 进 行 道 路 改 善 及 河 道 治 理 工 程 。 道 路 改 善 工 程 包 括 在 元 朗 兴 建 道 路 和 兴 建 由 长 沙 湾 至 沙 田 的 一 段 九 号 干 线 。 河 道 治 理 工 程 则 包 括 在 北 区 进 行 深 圳 河 治 理 工 程 、 建 造 元 朗 排 水 绕 道 及 主 要 排 水 道 , 以 及 在 元 朗 新 田 进 行 乡 村 防 洪 计 划 。 为 兴 建 公 营 房 屋 、 学 校 、 游 憩 用 地 和 进 行 附 属 工 程 , 政 府 在 市 区 征 用 了 46 个 私 人 地 段 , 包 括 位 于 九 龙 安 达 臣 道 的 39 个 地 段 。

年 内 , 政 府 在 全 港 范 围 征 用 土 地 而 支 付 的 补 偿 款 额 逾 10.6 亿 元 。

地 政 总 署 也 为 土 地 发 展 公 司 和 取 代 该 公 司 的 市 区 重 建 局 进 行 收 地 工 作 , 以 便 落 实 市 区 重 建 计 划 。 年 内 , 当 局 为 旺 角 、 油 麻 地 、 荃 湾 、 尖 沙 咀 、 湾 仔 及 坚 尼 地 城 受 六 项 重 建 计 划 影 响 而 须 收 回 的 25 项 物 业 , 支 付 2,800 万 元 补 偿 。

此 外 , 该 署 为 上 水 至 落 马 洲 支 线 铁 路 工 程 进 行 收 地 。 年 内 , 共 有 162 084 平 方 米 农 地 、 130 平 方 米 屋 地 和 70 053 平 方 米 地 下 地 层 征 用 作 此 用 途 。 年 底 时 , 政 府 支 付 的 补 偿 款 额 共 约 6,500 万 元 。