政 府 产 业 转 易

    地 政 总 署 辖 下 的 法 律 谘 询 及 田 土 转 易 处 就 所 有 政 府 土 地 转 易 和 相 关 事 宜 ， 为 政 府 提 供 专 业 法 律 服 务 。 该 处 负 责 草 拟 政 府 批 地 及 收 地 文 件 、 分 摊 地 租 (《地 租 (评 估 及 征 收) 条 例》 所 指 的 地 租 除 外) 及 地 价 ， 以 及 追 缴 欠 交 的 地 租 。

    此 外 ， 在 财 政 司 司 长 法 团 为 无 续 期 条 款 的 契 约 续 期 ， 以 及 民 政 事 务 局 局 长 法 团 为 营 办 福 利 服 务 而 购 买 私 人 楼 宇 物 业 时 ， 该 处 也 会 提 供 转 易 服 务 。

    该 处 并 负 责 按 照 地 政 总 署 同 意 方 案 ， 审 批 预 售 楼 宇 同 意 书 的 申 请 。 审 批 大 厦 公 契 ， 亦 是 该 处 的 工 作 之 一 。 大 厦 公 契 主 要 列 出 发 展 项 目 中 司 理 和 业 权 共 有 人 的 权 利 和 义 务 。 在 二 零 零 零 年 ， 有 26 份 预 售 楼 宇 同 意 书 的 申 请 获 得 批 准 ， 涉 及 15 893 个 住 宅 单 位 ； 大 厦 公 契 方 面 ， 则 有 53 份 获 得 批 准 。

    为 加 快 处 理 换 地 个 案 ， 法 律 谘 询 及 田 土 转 易 处 展 开 了 试 验 计 划 ， 把 交 回 土 地 的 业 权 查 核 工 作 批 予 私 人 执 业 律 师 承 办 。 此 外 ， 该 处 亦 继 续 把 审 批 大 厦 公 契 申 请 的 部 分 工 作 外 判 。