土 地 征 用

    倘 若 基 于 公 众 利 益 (主 要 因 实 施 工 务 计 划) 需 要 征 用 私 人 物 业 ， 但 又 未 能 以 洽 商 方 式 取 得 ， 政 府 可 根 据 法 例 所 赋 予 的 权 力 收 回 物 业 。 有 关 条 例 规 定 ， 政 府 须 根 据 物 业 征 用 当 日 的 价 值 及 可 能 引 致 的 商 业 损 失 作 出 补 偿 。 如 果 双 方 未 能 就 补 偿 款 额 达 成 协 议 ， 任 何 一 方 可 把 索 偿 事 宜 提 交 土 地 审 裁 处 判 决 。 除 法 定 补 偿 外 ， 政 府 也 会 按 既 定 方 式 发 放 特 惠 补 偿 。

    二 零 零 零 年 ， 政 府 在 新 界 总 共 征 用 了 222 470 平 方 米 的 私 人 土 地 ， 包 括 218 509 平 方 米 农 地 及 3 961 平 方 米 屋 地 。 收 回 的 土 地 很 大 部 分 用 于 进 行 道 路 改 善 及 渠 务 改 善 工 程 。

    年 内 ， 在 市 区 收 回 的 私 人 地 段 有 200 个 。 地 政 处 一 直 为 九 龙 钻 石 山 和 延 文 礼 士 道 两 项 大 型 公 共 屋 邨 和 学 校 发 展 计 划 ， 进 行 征 用 私 人 土 地 事 宜 。 有 关 土 地 在 二 零 零 零 年 三 月 复 归 政 府 所 有 ， 预 料 于 二 零 零 一 年 清 理 妥 当 。

    二 零 零 零 年 ， 当 局 在 征 用 土 地 方 面 付 出 的 补 偿 款 额 为 数 逾 15.8 亿 元 。

    地 政 总 署 亦 为 土 地 发 展 公 司 进 行 收 地 工 作 ， 以 便 实 行 市 区 重 建 计 划 。 年 内 ， 油 麻 地 、 湾 仔 、 坚 尼 地 城 、 荃 湾 及 尖 沙 咀 共 164 项 物 业 已 经 收 回 。 受 市 区 重 建 计 划 影 响 的 33 项 物 业 的 业 权 人 合 共 获 发 9,700 万 元 ， 作 为 收 回 物 业 的 补 偿 。 为 协 助 391 名 占 用 人 迁 出 已 收 回 的 物 业 ， 当 局 向 他 们 发 放 特 惠 津 贴 共 1,300 万 元 。

    铁 路 发 展 组 继 续 处 理 与 铁 路 有 关 的 土 地 工 作 。 西 铁 (第 一 期) 的 大 型 清 理 土 地 工 作 已 经 完 成 。 收 到 的 逾 1 000 宗 申 索 正 在 处 理 ， 其 中 超 过 30 宗 已 提 交 土 地 审 裁 处 判 决 。 西 铁 (第 一 期) 的 收 地 费 用 预 计 约 为 35 亿 元 。